TRÍPLEX CON TERRAZA Y VISTA A LA CORDILLERA, 5TA SECCIÓN, MENDOZA CAPITAL

100 m² cubiertos en tres niveles, 2 recámaras y terraza exclusiva con asador y vista a la Cordillera de los Andes, a dos cuadras del Parque San Martín.

En pleno corazón de la 5ta Sección de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Martín Zapata entre Granaderos y Paso de los Andes, este tríplex a estrenar combina diseño, confort y una ubicación privilegiada a solo dos cuadras del Parque General San Martín y de la calle Arístides Villanueva. Se encuentra en el 3er piso de un complejo moderno con portón automático y elevador.

Características del inmueble

• Superficie: 100 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos (terraza privada).

• 3er piso, contrafrente (tranquilo, con excelente luz natural). Orientación norte.

• A estrenar, desarrollado en tres niveles (tríplex).

• 2 recámaras, 1 baño completo + 1 medio baño de visitas.

• 1 lugar de estacionamiento.

• Finos acabados y materiales de alta calidad.

• Edificio con todos los servicios (agua corriente, gas natural, drenaje, electricidad), elevador y portón automatizado.

Distribución

• Primer nivel: vestíbulo de descanso, baño completo y espacio para escritorio u oficina en casa.

• Segundo nivel: amplia y luminosa estancia-comedor con cocina integrada e isla desayunadora, medio baño de visitas y ventanales con vistas abiertas.

• Tercer nivel: terraza de uso exclusivo con asador propio y vista inigualable a la Cordillera de los Andes.

Análisis de ubicación

La 5ta Sección es una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Mendoza, a metros del Parque General San Martín y de la calle Arístides Villanueva, referencia gastronómica y de vida nocturna de la capital.

Factores intrínsecos

• Diseño en tres niveles, con terraza exclusiva y vista a la Cordillera.

• Finos acabados y materiales de alta calidad.

• Edificio con elevador y portón automatizado.

Factores extrínsecos

• A dos cuadras del Parque General San Martín y de calle Arístides Villanueva.

• Entorno residencial tranquilo dentro de la 5ta Sección.

• Excelente orientación norte y luminosidad.

Potencial de inversión

Por su diseño de categoría, terraza con vista a la Cordillera y ubicación a pasos del Parque San Martín, es una unidad apta tanto para vivienda propia como para renta en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad de Mendoza.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 100 m² + 50 m² semicubiertos (terraza)

✔ Recámaras / Baños: 2 / 1 + 1 medio baño

✔ Valor: USD 215,000

✔ Factor clave 1: Terraza exclusiva con vista a la Cordillera de los Andes

✔ Factor clave 2: Ubicación a dos cuadras del Parque San Martín

✔ Factor clave 3: Edificio con elevador y portón automatizado

Conclusión estratégica

Un tríplex a estrenar con terraza y vista a la Cordillera en la 5ta Sección, a pasos del Parque San Martín, es una oportunidad de categoría en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Mendoza. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.