CASA DE DOS PLANTAS EN ALQUILER, CHIMBAS – AMPLITUD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE CALLE BENAVIDEZ

Vivienda de 243 m² con 6 dormitorios, ideal para familia numerosa, uso profesional o residencia corporativa.

Las propiedades amplias y bien ubicadas son cada vez más buscadas, tanto para familias numerosas como para usos profesionales o corporativos. Esta casa de dos plantas sobre Calle Benavidez, en el límite entre Capital y Chimbas, combina superficie, distribución y una conectividad urbana inmejorable.

Características del inmueble

• Tipología: casa de dos plantas.

• Superficie cubierta: 243 m² (lote 250 m²).

• Distribución: 6 dormitorios, 3 baños.

• Ubicación: Calle Benavidez, entre Capital y Chimbas, San Juan.

• Modalidad: alquiler.

• Aptitud: vivienda familiar, oficinas, consultorios, residencia corporativa.

Análisis de ubicación

La Calle Benavidez es una de las arterias de mayor conectividad del Gran San Juan, vinculando Capital con Chimbas. Zona urbana consolidada con todos los servicios, comercios y transporte.

Factores intrínsecos

• Gran superficie cubierta (243 m²) en dos plantas.

• 6 dormitorios: versatilidad de uso.

• Ubicación sobre arteria principal.

Factores extrínsecos

• Conectividad estratégica Capital-Chimbas.

• Demanda de propiedades amplias para uso mixto.

• Servicios urbanos completos.

• Visibilidad comercial sobre calle principal.

Comparativa de mercado

Una casa de 243 m² y 6 dormitorios sobre arteria principal es un activo versátil; pocas propiedades en alquiler combinan esa superficie con esa ubicación.

Potencial de inversión

Para el inquilino: amplitud y ubicación para vivienda o negocio profesional. Renta estable por la demanda de propiedades grandes y bien conectadas.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 243 m²

✔ Dormitorios / Baños: 6 / 3

✔ Alquiler: USD 1.000

✔ Driver 1: Conectividad Capital-Chimbas

✔ Driver 2: Versatilidad de uso

✔ Driver 3: Servicios urbanos

Sectores económicos vinculados

• Mercado residencial urbano.

• Servicios profesionales y oficinas.

• Comercio.

Conclusión estratégica

Amplitud, distribución y ubicación sobre una de las arterias clave del Gran San Juan: una casa que se adapta a la vida familiar y al trabajo.