CASA EN BARRIO EDILCO, SAN JUAN – VIVIENDA CONSOLIDADA EN ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DEMANDA

Casa de 144 m² con 4 dormitorios, en venta o alquiler, en sector urbano consolidado.

El Barrio Edilco es sinónimo de zona residencial consolidada y bien conectada en el Gran San Juan. Esta casa de 144 m² con 4 dormitorios ofrece una vivienda lista para habitar, con la flexibilidad de la modalidad venta o alquiler.

Características del inmueble

• Tipología: casa.

• Superficie cubierta: 144 m² (lote 250 m²).

• Distribución: 4 dormitorios, 2 baños.

• Ubicación: Calles Sabattini y Avenida La Rioja Sur, Barrio Edilco, San Juan.

• Modalidad: venta o alquiler.

Análisis de ubicación

El Barrio Edilco se encuentra en zona residencial consolidada del Gran San Juan, con todos los servicios, buena conectividad y entorno urbano establecido.

Factores intrínsecos

• Vivienda lista para habitar (144 m²).

• 4 dormitorios: apta para familia.

• Flexibilidad venta o alquiler.

Factores extrínsecos

• Zona residencial consolidada y demandada.

• Conectividad urbana.

• Servicios completos.

• Estabilidad de valor del segmento residencial.

Comparativa de mercado

Las casas terminadas en barrios consolidados como Edilco mantienen demanda firme tanto para compra como para alquiler, sosteniendo su valor.

Potencial de inversión

Vivienda propia con plusvalía estable o activo de renta en zona de demanda sostenida; la doble modalidad amplía las opciones.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 144 m²

✔ Dormitorios / Baños: 4 / 2

✔ Valor: USD 100.000 (venta o alquiler)

✔ Driver 1: Zona consolidada

✔ Driver 2: Conectividad

✔ Driver 3: Demanda residencial estable

Sectores económicos vinculados

• Mercado residencial urbano.

• Construcción.

• Servicios urbanos.

Conclusión estratégica

Una vivienda sólida en zona consolidada, con la flexibilidad de comprar o alquilar: seguridad y demanda asegurada.