DOS CASAS EN RODEO, IGLESIA – CONJUNTO RESIDENCIAL CON DOBLE RENTA TURÍSTICA Y MINERA

Dos viviendas en el polo turístico y minero del norte sanjuanino, junto a Cuesta del Viento.

Dos casas, múltiples estrategias. Este conjunto en Rodeo permite vivir en una y rentar la otra, destinar ambas a alquiler turístico, o alojar personal minero, en una localidad que combina el mejor spot de viento de Sudamérica con la puerta de entrada al mayor proyecto de cobre del país.

Características del inmueble

• Tipología: dos casas / viviendas.

• Ubicación: Rodeo, Departamento de Iglesia, San Juan.

• Aptitud: vivienda familiar, renta turística, alojamiento de personal minero.

• Modalidad: consultar superficies y valores.

Análisis de ubicación

Rodeo es el centro turístico y de servicios del norte de San Juan, junto al Dique Cuesta del Viento, sobre el corredor de la RN 150 y en la antesala del Distrito Vicuña (Josemaría + Filo del Sol), el mayor proyecto de cobre del país: US$ 18.000 millones proyectados, construcción formal desde 2027 y primera producción hacia 2030.

Factores intrínsecos

• Dos unidades: flexibilidad de uso y renta.

• Ubicación en localidad consolidada.

• Potencial de renta inmediata.

Factores extrínsecos

• Turismo internacional de kitesurf en Cuesta del Viento.

• Demanda de alojamiento por la expansión minera.

• Energía renovable (solar e hidroeléctrica) en Iglesia.

• Conectividad por RN 150.

Comparativa de mercado

Un conjunto de dos casas ofrece diversificación de renta que una vivienda única no permite, con la misma exposición a la valorización turística y minera de Rodeo.

Potencial de inversión

Renta dual (turismo + minería) y plusvalía en el ciclo de construcción de Vicuña 2027-2030. Modelo de ingresos flexible y diversificado.

Tabla de valuación

✔ Unidades: 2 casas

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Turismo Cuesta del Viento

✔ Driver 2: Proyecto Vicuña

✔ Driver 3: Renta dual

Sectores económicos vinculados

• Turismo y deportes de viento.

• Minería (Distrito Vicuña).

• Servicios y alojamiento.

• Energía renovable.

Conclusión estratégica

Dos casas, dos motores de renta y una sola región en plena transformación: flexibilidad e ingresos en el corazón de Iglesia.