CAMPO DE 311 HECTÁREAS EN ANGACO, SAN JUAN – ACTIVO RURAL DE ESCALA CON OPCIÓN DE PERMUTA

Extensión de 311 hectáreas en el noreste productivo de San Juan, ideal para ganadería, energías renovables o resguardo de capital. Valor: USD 210.000.

La tierra de gran escala es uno de los activos más sólidos y escasos: resguarda capital, no se deprecia y se valoriza con el desarrollo de su región. Este campo en Angaco —311 hectáreas— ofrece esa escala a un valor accesible: USD 210.000, con la flexibilidad adicional de aceptar permutas. Un activo estratégico en el noreste de San Juan, apto para ganadería, proyectos de energía o resguardo de capital, en una zona de tradición productiva y creciente actividad.

Características del inmueble

• Tipología: campo.

• Superficie total: 311 hectáreas.

• Modalidad: venta, con opción de recibir permutas.

• Ubicación: Departamento de Angaco, Provincia de San Juan.

• Aptitud: ganadería extensiva, proyectos de energías renovables (solar), forestación, cultivos o resguardo de capital en tierra.

Análisis de ubicación

Angaco es un departamento del noreste de San Juan, de tradición agrícola-ganadera, ubicado en el área de influencia del valle del Tulum y con conexión a los corredores productivos de la provincia. Una zona de tierra de escala, con condiciones aptas para la producción extensiva y un alto potencial de aprovechamiento solar.

Factores intrínsecos

• Gran escala (311 ha): activo difícil de replicar, ideal para proyectos extensivos.

• Flexibilidad de operación: se reciben permutas, facilitando el cierre.

• Versatilidad: ganadería, energías renovables, forestación o cultivos.

• Valor de entrada accesible en relación a la superficie.

Factores extrínsecos

• Angaco: departamento de tradición agrícola-ganadera del noreste sanjuanino.

• Energías renovables: San Juan es una de las provincias de mayor potencial solar del país.

• Demanda de activos rurales de escala por el desarrollo económico provincial.

• Resguardo de capital: la tierra protege el valor frente a la inflación.

Comparativa de mercado

Un campo de 311 hectáreas a USD 210.000, con opción de permuta, ofrece una relación valor-superficie muy competitiva. Para un inversor que busca escala y resguardo de capital, supera ampliamente la ecuación de fracciones chicas o lotes individuales.

Potencial de inversión

La tierra de escala combina resguardo de capital frente a la inflación, valorización por el desarrollo regional y múltiples usos productivos: ganadería extensiva, proyectos de energía solar (aprovechando el alto potencial del noreste sanjuanino), forestación o cultivos. La opción de permuta amplía las alternativas para concretar la operación.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 311 hectáreas

✔ Ubicación: Departamento de Angaco, San Juan

✔ Modalidad: venta con opción de permuta

✔ Valor: USD 210.000

✔ Driver 1: Activo rural de gran escala

✔ Driver 2: Potencial de energías renovables (solar)

✔ Driver 3: Flexibilidad (permuta)

Sectores económicos vinculados

• Ganadería extensiva.

• Energías renovables: potencial solar del noreste sanjuanino.

• Forestación y cultivos.

• Resguardo de capital en tierra productiva.

Conclusión estratégica

Este campo no se vende por hectárea: se vende como una posición de escala en el noreste productivo de San Juan, a un valor accesible y con la flexibilidad de la permuta. Tierra para producir, desarrollar energía o resguardar capital, en una de las zonas con mayor potencial de la provincia. Para un inversor con visión de largo plazo, un activo estratégico de gran potencial.