CASA A ESTRENAR EN BARRIO LAR DE TERRADA, CARRODILLA, LUJÁN DE CUYO – ENTREGA EN 90 DÍAS

148,90 m² cubiertos en dos plantas, dormitorio principal en suite con vestidor, terminaciones de categoría y entrega en 90 días.

Barrio Lar de Terrada, en Carrodilla, es uno de los entornos residenciales más consolidados de Luján de Cuyo: seguro, familiar y con rápidos accesos a los principales puntos del departamento y de la Ciudad de Mendoza. Esta casa a estrenar, con entrega en 90 días, combina 148,90 m² cubiertos en dos plantas con excelentes terminaciones sobre un lote de 300 m².

Características del inmueble

• Superficie cubierta: 148,90 m², más 23,70 m² de galería semicubierta y 27 m² de cochera semicubierta para 2 vehículos, sobre lote de 300 m².

• Dos plantas. Orientación sur. Entrega en 90 días.

• 2 dormitorios: principal en suite con vestidor (PB), secundario con placard (PA).

• 3 baños + 1 toilette de visitas.

• Calefacción central por radiadores, caldera dual PEISA. Preinstalación para aire acondicionado.

• Carpinterías de aluminio color Bronce Colonial. Pisos de porcelanato de primera calidad.

• Muebles de cocina, isla y placares completos.

• Sistema de riego por aspersión con cisterna independiente. Jardín parquizado.

• Galería y cochera con pérgolas metálicas y detalles en madera. Iluminación interior y exterior instalada.

• Expensas: $150.000.

Distribución

• Planta baja: hall de ingreso, toilette de visitas, amplio estar-comedor integrado, cocina semi integrada con isla, lavadero independiente, patio de servicio, dormitorio principal en suite con vestidor, galería con churrasquera y cochera para dos vehículos en paralelo.

• Planta alta: hall distribuidor, espacio de estudio o escritorio, dormitorio con placard y baño completo.

Análisis de ubicación

Luján de Cuyo es uno de los departamentos de mayor demanda residencial de Mendoza. Barrio Lar de Terrada, en Carrodilla, ofrece un entorno residencial consolidado, seguro y familiar, rodeado de servicios, comercios y espacios verdes, con rápidos accesos a Luján de Cuyo y a la Ciudad de Mendoza.

Factores intrínsecos

• Terminaciones de categoría: porcelanato, carpinterías de aluminio, caldera dual, muebles de cocina e isla incluidos.

• Dormitorio principal en suite con vestidor.

• Riego por aspersión con cisterna independiente.

• Entrega en 90 días, con diseño y terminaciones ya definidas.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Barrio Lar de Terrada, entorno residencial consolidado y seguro de Carrodilla, Luján de Cuyo.

• Rápidos accesos a los principales puntos de Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza.

Potencial de inversión

Por su calidad constructiva, diseño funcional y entrega en un plazo corto y definido (90 días), es una oportunidad apta tanto para vivienda permanente de categoría como para reventa en un segmento de alta demanda de Luján de Cuyo.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 148,90 m² (+ 23,70 m² galería + 27 m² cochera semicubierta), sobre lote de 300 m²

✔ Dormitorios / Baños: 2 / 3 + 1 toilette

✔ Valor: USD 200.000

✔ Driver 1: Terminaciones de categoría, entrega en 90 días

✔ Driver 2: Dormitorio principal en suite con vestidor

✔ Driver 3: Ubicación en Barrio Lar de Terrada, entorno consolidado de Carrodilla

Conclusión estratégica

Una casa a estrenar de 148,90 m² en Barrio Lar de Terrada, con entrega en 90 días y terminaciones de categoría, es una oportunidad concreta en uno de los entornos residenciales más consolidados de Luján de Cuyo. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.