CASA A ESTRENAR EN VENTA EN PUERTO DEL ÁGUILA, COUNTRY NÁUTICO SOBRE EL LAGO LOS MOLINOS, CÓRDOBA – 4 DORMITORIOS, PISCINA Y VISTA AL LAGO EN EL VALLE DE CALAMUCHITA

300 m² cubiertos sobre 1.500 m² de terreno con vista al lago Los Molinos, a 10 minutos de Villa General Belgrano: una casa de categoría a estrenar en uno de los desarrollos náuticos más exclusivos de Córdoba.

El Valle de Calamuchita concentra una de las demandas más sólidas de segunda vivienda y turismo residencial de la provincia de Córdoba, y Puerto del Águila —Club y Country Náutico sobre la costa del lago Los Molinos— es uno de sus desarrollos de mayor categoría. Esta casa a estrenar, de 300 m² cubiertos sobre un lote de aproximadamente 1.500 m², combina arquitectura moderna, vista al lago y la infraestructura de un country con actividades náuticas, en un entorno de seguridad y naturaleza poco frecuente.

Características del inmueble

• Tipología: casa a estrenar en dos plantas.

• Superficie: 300 m² cubiertos, terreno de aproximadamente 1.500 m².

• Dormitorios: 4.

• Baños: 2 completos.

• Ambientes: 6.

• Antigüedad: a estrenar (obra nueva).

• Cochera y quincho con asador propios.

Distribución

Planta baja: amplio y luminoso living comedor, cocina de diseño con excelente equipamiento, baño completo y grandes ventanales que conectan con el exterior, aportando luz natural y vistas abiertas al entorno.

Planta alta: 4 dormitorios con baños, espacios cómodos y funcionales pensados para la vida familiar, además de bauleras para guardado adicional.

Exterior: piscina, cochera, quincho con asador y amplios espacios verdes que rodean la vivienda.

Análisis de ubicación

Puerto del Águila es un desarrollo náutico sobre la costa del lago Los Molinos, en el Valle de Calamuchita, Departamento Santa María — una de las regiones serranas de mayor atracción turística y residencial de Córdoba. Todos los lotes del country cuentan con vista al lago, servicios subterráneos, calles consolidadas, accesos controlados y seguridad permanente. Entre sus amenities se destacan guardería náutica, marinas y escolleras, un club house sobre la costa con restaurante, spa y gimnasio, canchas de tenis, fútbol 5 y área de golf, y actividades náuticas como ski acuático, kitesurf, windsurf, sailing y jet ski. El desarrollo está a solo 10 minutos de Villa General Belgrano, uno de los polos turísticos más consolidados de Calamuchita, y a aproximadamente una hora del Aeropuerto Internacional de Córdoba.

Factores intrínsecos

• Casa a estrenar, con arquitectura moderna y terminaciones de primera línea.

• Vista al lago Los Molinos.

• Piscina propia y quincho con asador.

• Terreno amplio (1.500 m²) con espacios verdes.

Factores extrínsecos

• Ubicación dentro de un country náutico con seguridad permanente y accesos controlados.

• Infraestructura deportiva y náutica del desarrollo (marinas, club house, golf, tenis).

• Cercanía a Villa General Belgrano y al Valle de Calamuchita, con fuerte demanda turística y de segunda vivienda.

• Conectividad razonable con Córdoba Capital (aprox. 1 hora al aeropuerto).

Potencial de inversión

Apta para vivienda de fin de semana, retiro familiar o alquiler temporario vinculado al turismo de Calamuchita y a la actividad náutica del lago Los Molinos. El perfil del desarrollo —country cerrado, con marina y club house— también sostiene un mercado de reventa activo entre compradores que buscan seguridad y actividades náuticas.

Tabla de valuación

✔ Cubierta / Terreno: 300 m² / ~1.500 m²

✔ Dormitorios / Baños / Ambientes: 4 / 2 / 6

✔ Valor: U$s 300.000

✔ Driver 1: Vista al lago Los Molinos dentro de un country náutico exclusivo

✔ Driver 2: Casa a estrenar con piscina y amplios espacios verdes

✔ Driver 3: Ubicación en el Valle de Calamuchita, a 10 minutos de Villa General Belgrano

Conclusión estratégica

Una casa a estrenar con vista al lago dentro de Puerto del Águila combina calidad constructiva, naturaleza y actividades náuticas en uno de los desarrollos más exclusivos del Valle de Calamuchita. Una oportunidad concreta tanto para vivienda de fin de semana como para inversión en un mercado con demanda turística sostenida. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.