DEPARTAMENTO EN VENTA EN NUEVA CÓRDOBA, CÓRDOBA – 2 DORMITORIOS, BALCÓN TERRAZA, QUINCHO Y PILETA EN EDIFICIO CON AMENITIES

80 m² completamente amoblados sobre calle Paraná, con depósito propio y amenities de edificio: quincho con asador y pileta.

Nueva Córdoba concentra la mayor demanda de compra y alquiler de la ciudad de Córdoba. Este departamento de 2 dormitorios sobre calle Paraná combina una distribución funcional con los beneficios de un edificio con amenities, en un punto estratégico del barrio más demandado de la capital cordobesa.

Características del inmueble

• Tipología: departamento con 15 años de antigüedad, buena solidez constructiva.

• Superficie: 80 m² cubiertos.

• Dormitorios: 2.

• Baños: 2 (uno toilette).

• Living comedor amplio y luminoso.

• Cocina separada, totalmente equipada.

• Balcón terraza propio.

• Depósito propio en el edificio.

• Amenities de edificio: quincho con asador y pileta.

• Se entrega completamente amoblado, listo para habitar o alquilar desde el primer día.

• Expensas: $120.000.

Análisis de ubicación

Nueva Córdoba es el barrio de mayor densidad de demanda de la capital cordobesa: rodea a la Universidad Nacional de Córdoba y concentra población estudiantil y profesional, comercio, gastronomía y servicios. Paraná 383 se ubica en pleno corazón del barrio, sosteniendo una demanda estructural tanto de compra como de alquiler.

Factores intrínsecos

• Amoblado y listo para habitar o alquilar de inmediato.

• Amenities propios del edificio: pileta y quincho con asador.

• Depósito propio, un plus poco frecuente en unidades de esta escala.

• Balcón terraza con buena luminosidad.

Factores extrínsecos

• Demanda permanente de vivienda universitaria y profesional.

• Ubicación estratégica cerca de universidades, comercios y transporte.

• Zona de alta valorización del metro cuadrado en Córdoba Capital.

Potencial de inversión

Al estar amoblado y listo para ocupar, es una unidad apta tanto para vivienda permanente como para renta inmediata, tradicional o temporaria, aprovechando la demanda constante de Nueva Córdoba.

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Tabla de valuación

✔ Cubierta: 80 m²

✔ Dormitorios / Baños: 2 / 2

✔ Valor: USD 140.000

✔ Driver 1: Amoblado y listo para renta inmediata

✔ Driver 2: Amenities de edificio (pileta y quincho) y depósito propio

✔ Driver 3: Ubicación en pleno Nueva Córdoba

Conclusión estratégica

Un departamento de 2 dormitorios amoblado, con balcón terraza, depósito y amenities de pileta y quincho en Nueva Córdoba combina practicidad inmediata con el respaldo de la demanda estructural del barrio más buscado de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.