LOTE EN VENTA EN DOCTA BOULEVARD, CÓRDOBA – 360 M² APTO DÚPLEX, EN LA ZONA MÁS CONSOLIDADA DE LA URBANIZACIÓN

12 metros de frente por 30 de fondo, con todos los servicios y listo para escriturar, en Docta Boulevard.

Docta es una de las urbanizaciones planificadas de mayor crecimiento del Departamento Colón, en el corredor norte de expansión de Córdoba. Este lote de 360 m² se ubica en Docta Boulevard, la zona más consolidada del desarrollo, con todos los servicios disponibles y apto para dúplex.

Características del inmueble

• Tipología: lote urbano, apto dúplex.

• Superficie: 360 m² (12 metros de frente por 30 metros de fondo).

• Ubicación: Docta Boulevard, la zona más consolidada de la urbanización.

• Todos los servicios disponibles.

• Listo para escriturar.

Análisis de ubicación

El Departamento Colón es uno de los territorios con mayor crecimiento urbano, residencial y desarrollista de la provincia de Córdoba, funcionando como una extensión natural del Gran Córdoba con menor densidad y mejor calidad de vida. Docta Boulevard, dentro de esta urbanización, es su sector más consolidado, con infraestructura y servicios ya afianzados.

Factores intrínsecos

• Apto dúplex, una tipología con mayor flexibilidad de aprovechamiento que otros lotes de la zona.

• Dimensiones amplias (12 x 30 m).

• Todos los servicios disponibles.

• Listo para escriturar, sin trámites pendientes.

Factores extrínsecos

• Ubicado en la zona más consolidada de Docta.

• Departamento Colón, corredor de fuerte expansión urbana y residencial.

• Alta demanda de lotes urbanizables en la región.

Potencial de inversión

Apto para la construcción de una vivienda unifamiliar o un dúplex, en una zona consolidada con todos los servicios y lista para escriturar.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 360 m² (12 m x 30 m)

✔ Valor: USD 75.000

✔ Driver 1: Apto dúplex, mayor flexibilidad de desarrollo

✔ Driver 2: Zona más consolidada de Docta, todos los servicios

✔ Driver 3: Listo para escriturar

Conclusión estratégica

Un lote de 360 m² apto dúplex, en la zona más consolidada de Docta y listo para escriturar, es una base flexible y de bajo riesgo para desarrollar en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.