LOTE EN VENTA SOBRE AV. DUARTE QUIRÓS, BARRIO ALBERDI, CÓRDOBA – IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO Y CONSTRUCCIÓN EN ALTURA

128 m² totalmente limpios y listos para construir, entre las calles Vieytes y Pedro Goyena, a pasos de la vida universitaria y comercial de la zona.

La avenida Duarte Quirós es uno de los corredores de mayor tránsito y desarrollo comercial de Córdoba Capital. Este lote de 128 m², ubicado en Barrio Alberdi entre Vieytes y Pedro Goyena, ofrece una base lista para construir en una de las zonas de mayor potencial de desarrollo en altura de la ciudad.

Características del inmueble

• Tipología: lote urbano, totalmente limpio y listo para construir.

• Superficie: 128 m² (8 metros de frente por 16 metros de fondo).

• Ubicación: Av. Duarte Quirós, entre calle Vieytes y Pedro Goyena.

• Ideal para construcción en altura, locales comerciales y departamentos.

Análisis de ubicación

La avenida Duarte Quirós es uno de los ejes de mayor tránsito y desarrollo urbano de Córdoba Capital, conectando el centro con la zona oeste de la ciudad. El lote se encuentra cercano a un club universitario, a 7 cuadras del Shopping Nuevo Centro y a 5 cuadras de calle Colón, en pleno corredor de expansión comercial y residencial de Barrio Alberdi.

Factores intrínsecos

• Lote totalmente limpio, listo para construir sin demoliciones previas.

• Dimensiones regulares (8 x 16 m), aptas para un desarrollo en altura.

• Potencial para locales comerciales en planta baja y departamentos en los pisos superiores.

Factores extrínsecos

• Sobre Av. Duarte Quirós, corredor de alto tránsito y visibilidad comercial.

• Cercano a un club universitario y a 7 cuadras del Shopping Nuevo Centro.

• A 5 cuadras de calle Colón, en Barrio Alberdi.

Potencial de inversión

Por su ubicación sobre una avenida de alto tránsito y su aptitud para construcción en altura, es un lote apto para el desarrollo de un emprendimiento mixto de locales comerciales y departamentos.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 128 m² (8 m x 16 m)

✔ Valor: USD 139.000

✔ Driver 1: Sobre Av. Duarte Quirós, alta visibilidad comercial

✔ Driver 2: Apto para construcción en altura, locales y departamentos

✔ Driver 3: Cercanía a club universitario y al Shopping Nuevo Centro

Conclusión estratégica

Un lote de 128 m² sobre Av. Duarte Quirós, totalmente limpio y apto para construcción en altura, es una oportunidad concreta de desarrollo mixto de locales y departamentos en uno de los corredores de mayor tránsito de Córdoba Capital. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.