LOTE EN VENTA EN JARDÍN DE LAS TEJAS, CÓRDOBA ZONA SUR – 278 M² EN BARRIO CON SEGURIDAD, PRÓXIMO A ESCRITURAR

Tejas del Sur II, a 15 minutos del centro, con todos los servicios y próximo al Club San Bartolomé (Tenis).

Jardín de las Tejas es un loteo residencial con seguridad ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba, a solo 15 minutos del centro. Este lote de 278 m², dentro del sector Tejas del Sur II, se encuentra listo para posesión y próximo a escriturar, en un entorno de fuerte crecimiento como zona residencial.

Características del inmueble

• Tipología: lote urbano en barrio con seguridad.

• Superficie: 278 m², dentro de un rango de lotes disponibles de 252 a 300 m² (no aptos para dúplex).

• Ingreso sobre calle ex Defensa, a metros del Club San Bartolomé (Tenis).

• Todos los servicios: luz, gas y cloacas.

• Para posesión ya, próximo a escriturar.

Análisis de ubicación

Jardín de las Tejas, dentro de Tejas del Sur II, forma parte de la zona sur de Córdoba Capital, un corredor de fuerte crecimiento residencial a 15 minutos del centro de la ciudad. La combinación de seguridad de barrio, cercanía a espacios deportivos como el Club San Bartolomé y todos los servicios disponibles sostiene una demanda creciente de lotes para vivienda familiar.

Factores intrínsecos

• Barrio con seguridad.

• Todos los servicios disponibles: luz, gas y cloacas.

• Posesión inmediata, próximo a escriturar.

• Cercanía a instalaciones deportivas (Club San Bartolomé - Tenis).

Factores extrínsecos

• Ubicado en la zona sur de Córdoba, a 15 minutos del centro.

• Entorno de fuerte crecimiento como zona residencial.

• Alta demanda de lotes en desarrollos con seguridad.

Potencial de inversión

Apto para la construcción de una vivienda familiar (no apto dúplex) en un entorno de crecimiento residencial sostenido, con la seguridad jurídica de estar próximo a escriturar.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 278 m²

✔ Valor: USD 73.500

✔ Driver 1: Barrio con seguridad, próximo a escriturar

✔ Driver 2: Todos los servicios disponibles (luz, gas, cloacas)

✔ Driver 3: Zona sur de Córdoba en fuerte crecimiento residencial, a 15 minutos del centro

Conclusión estratégica

Un lote de 278 m² en un barrio con seguridad, con todos los servicios y próximo a escriturar, en la zona sur de Córdoba, es una base sólida para construir una vivienda familiar en un entorno de crecimiento residencial sostenido. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.